Авторизация
Пограничный инцидент
08.09.2008
Нижегородское теруправление Росимущества предъявило областному правительству претензии, касающиеся выделения земли под технопарк «Анкудиновка», строительство которого оценивается в 15 млрд руб. Заявляя об ущемлении интересов России, федеральное ведомство пытается в суде оспорить регистрацию за Нижегородской областью земельного участка площадью более 400 га, выделенного под технопарк. В первой инстанции Росимущество проиграло и направило апелляционную жалобу на решение суда. В облправительстве полагают, что претензии госоргана никак не отразятся на сроках строительства объекта.
Как стало известно «Ъ», нижегородское управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) оспаривает в арбитражном суде распоряжение областного правительства о передаче земельного участка площадью 401 га, расположенного около деревни Новопокровское в Советском районе Нижнего Новгорода, в безвозмездное срочное пользование государственному казенному предприятию «Центр территориального развития», которое ведет изыскательские работы и проектирование социальной инженерной и транспортной инфраструктуры будущего технопарка «Анкудиновка». Теруправление Росимущества намерено признать недействительным зарегистрированное право собственности Нижегородской области на землю.
Ъ Создание нижегородского технопарка «Анкудиновка» предусмотрено федеральной концепцией строительства технопарков в России, одобренной правительством России по инициативе федерального Министерства информационных технологий в августе 2006 года. Аналогичные научно-производственные центры высоких технологий планируется построить в Московской, Новосибирской, Калужской, Тюменской областях, Татарстане и Санкт-Петербурге. Планируется, что проекты будут реализованы до 2010 года. Инвестиции в строительство нижегородского технопарка составят около 15 млрд руб. Большую часть средств вложат частные инвесторы, из бюджета области на создание технопарка предполагается израсходовать 1,5 млрд руб., еще 1,6 млрд руб. — из федерального бюджета. О намерении разместить на территории технопарка свои офисы и предприятия ранее успели заявить такие компании, как Intel, Microsoft, АФК «Система», «Тэлма» и др.
В арбитражном суде Нижегородской области истец пытался доказать, что земельный участок, предусмотренный региональным правительством под строительство технопарка, пересекается с федеральными землями, на которых, в частности, находятся объекты ФГУП «Элитно-семеноводческое хозяйство учхоз „Новинки“». По мнению представителей Росимущества, в том, что земельные участки федеральной и региональной собственности пересекаются, виновата администрация Нижнего Новгорода, которая неправильно размежевала землю, ущемив тем самым имущественные права РФ.
Арбитражный суд Нижегородской области, изучив материалы дела, в конце июля 2008 года признал правоту регионального правительства. В частности, арбитраж установил, что формирование федерального земельного участка Росимуществом еще не завершено: на кадастровый учет он был поставлен без межевания и определить его границы не представляется возможным. Поэтому, по мнению суда, нарушения прав Росимущества нет. Как сообщили вчера в арбитражном суде, в понедельник в арбитражный апелляционный суд Владимира поступила жалоба истца на решение суда первой инстанции.
В Росимуществе воздерживаются от комментариев до окончания судебного процесса. В правительстве Нижегородской области уверены, что судебные разбирательства никак не повлияют на сроки реализации проекта по строительству технопарка: «Работы по созданию инженерной инфраструктуры идут четко по графику»,- сообщили в блоке заместителя губернатора по инвестиционной политике.
Эксперты, ознакомившиеся с решением арбитражного суда, полагают, что у Росимущества мало шансов выиграть дело. «Суд обоснованно отказал Росимуществу, так как заявленные исковые требования не нарушают законных прав истца и заинтересованных лиц»,- говорит директор нижегородского офиса «Яковлев&Партнеры» Олег Тимофеев. «По сути, спор идет о границах, пересекаются ли между собой два земельных участка. Оспариваемое право собственности Нижегородской области было зарегистрировано законно, а Росимуществу логичнее было бы оспаривать постановку областной администрацией спорного участка на кадастровый учет и процедуру межевания границ»,- говорит управляющий партнер юридической фирмы «Мегаполис Лигал» Елена Лебедева. По словам господина Тимофеева, споры о принадлежности земельных участков государственным органам власти разного уровня очень распространены. «Эти споры будут длиться до тех пор, пока окончательно не будет разграничена государственная собственность на землю. Часто судебное разбирательство осложняется отсутствием целого ряда документов, и стороны ссылаются на правоустанавливающие документы еще советского периода»,- заключил юрист.
РОМАН КРЯЖЕВ
http://www.kommersant.ru/region/nnov/page.htm?year=2008&issue=160&id=274340§ion=7278
Все новости Как стало известно «Ъ», нижегородское управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) оспаривает в арбитражном суде распоряжение областного правительства о передаче земельного участка площадью 401 га, расположенного около деревни Новопокровское в Советском районе Нижнего Новгорода, в безвозмездное срочное пользование государственному казенному предприятию «Центр территориального развития», которое ведет изыскательские работы и проектирование социальной инженерной и транспортной инфраструктуры будущего технопарка «Анкудиновка». Теруправление Росимущества намерено признать недействительным зарегистрированное право собственности Нижегородской области на землю.
Ъ Создание нижегородского технопарка «Анкудиновка» предусмотрено федеральной концепцией строительства технопарков в России, одобренной правительством России по инициативе федерального Министерства информационных технологий в августе 2006 года. Аналогичные научно-производственные центры высоких технологий планируется построить в Московской, Новосибирской, Калужской, Тюменской областях, Татарстане и Санкт-Петербурге. Планируется, что проекты будут реализованы до 2010 года. Инвестиции в строительство нижегородского технопарка составят около 15 млрд руб. Большую часть средств вложат частные инвесторы, из бюджета области на создание технопарка предполагается израсходовать 1,5 млрд руб., еще 1,6 млрд руб. — из федерального бюджета. О намерении разместить на территории технопарка свои офисы и предприятия ранее успели заявить такие компании, как Intel, Microsoft, АФК «Система», «Тэлма» и др.
В арбитражном суде Нижегородской области истец пытался доказать, что земельный участок, предусмотренный региональным правительством под строительство технопарка, пересекается с федеральными землями, на которых, в частности, находятся объекты ФГУП «Элитно-семеноводческое хозяйство учхоз „Новинки“». По мнению представителей Росимущества, в том, что земельные участки федеральной и региональной собственности пересекаются, виновата администрация Нижнего Новгорода, которая неправильно размежевала землю, ущемив тем самым имущественные права РФ.
Арбитражный суд Нижегородской области, изучив материалы дела, в конце июля 2008 года признал правоту регионального правительства. В частности, арбитраж установил, что формирование федерального земельного участка Росимуществом еще не завершено: на кадастровый учет он был поставлен без межевания и определить его границы не представляется возможным. Поэтому, по мнению суда, нарушения прав Росимущества нет. Как сообщили вчера в арбитражном суде, в понедельник в арбитражный апелляционный суд Владимира поступила жалоба истца на решение суда первой инстанции.
В Росимуществе воздерживаются от комментариев до окончания судебного процесса. В правительстве Нижегородской области уверены, что судебные разбирательства никак не повлияют на сроки реализации проекта по строительству технопарка: «Работы по созданию инженерной инфраструктуры идут четко по графику»,- сообщили в блоке заместителя губернатора по инвестиционной политике.
Эксперты, ознакомившиеся с решением арбитражного суда, полагают, что у Росимущества мало шансов выиграть дело. «Суд обоснованно отказал Росимуществу, так как заявленные исковые требования не нарушают законных прав истца и заинтересованных лиц»,- говорит директор нижегородского офиса «Яковлев&Партнеры» Олег Тимофеев. «По сути, спор идет о границах, пересекаются ли между собой два земельных участка. Оспариваемое право собственности Нижегородской области было зарегистрировано законно, а Росимуществу логичнее было бы оспаривать постановку областной администрацией спорного участка на кадастровый учет и процедуру межевания границ»,- говорит управляющий партнер юридической фирмы «Мегаполис Лигал» Елена Лебедева. По словам господина Тимофеева, споры о принадлежности земельных участков государственным органам власти разного уровня очень распространены. «Эти споры будут длиться до тех пор, пока окончательно не будет разграничена государственная собственность на землю. Часто судебное разбирательство осложняется отсутствием целого ряда документов, и стороны ссылаются на правоустанавливающие документы еще советского периода»,- заключил юрист.
РОМАН КРЯЖЕВ
http://www.kommersant.ru/region/nnov/page.htm?year=2008&issue=160&id=274340§ion=7278
